Investir forclusion - Les avantages et les inconvénients d'investir dans les saisies

Investir dans les saisies ne fait aucun doute l'une des meilleures opportunités pour gagner de l'argent dans l'économie actuelle. Comme avec n'importe quel type de projet d'entreprise, il ya des risques impliqués. Investir dans les immeubles saisis offre de grandes possibilités pour acheter des maisons de manière significative des conditions de marché, mais il ya certains risques tels que la recherche considérable, en vertu de problèmes privilège mensonge, à long terme des coûts de portage et plusieurs autres. Si vous êtes prêt à prendre la chance sur une propriété ou deux vous pouvez prospérer dans la fin.

Maisons saisies peuvent être achetés à plusieurs étapes. La première est la phase de pré-forclusion, puis la phase d'enchère, et enfin la phase de REO chacun de ces présente son propre ensemble d'avantages et d'inconvénients. Familiarisez-vous avec chacun de ces différents types de saisies, de peser les avantages et les inconvénients de chacun, vous pourrez peut-être pour éviter des erreurs coûteuses et quelques maux de tête à travers le processus d'investir dans les saisies immobilières.

Jetez un oeil sur les avantages et les inconvénients possibles aux différents stades d'une forclusion:

Phase de pré-forclusion

C'est le stade où le propriétaire est toujours en contrôle de la propriété. Bien que le prêt est en défaut et la pression des bailleurs de fonds ne fait que commencer. Le propriétaire est habituellement en mesure de vendre la propriété rapidement et d'éviter le processus d'éviction tous ensemble. Cela signifie des économies de teinte et de grands bénéfices potentiels pour vous.

Avantages

Rabais de 20-40% sur la valeur de l'estimation

Peu ou pas de versement initial, en raison de la construction dans les capitaux propres

Les possibilités de recherche et d'inspection

Contrats de vente qui sont flexibles

Contre

Propriétaire de la maison ne peut pas être accessible

Une concurrence acharnée, de nombreux investisseurs cherchent à acheter ces saisies de type

Temps de documents de recherche et les dépôts des tribunaux

Undisclosed privilèges ou sous-jacente contre la propriété

Phase d'enchère

Peut-être l'étape la plus rentable d'une forclusion. Propriétés aux enchères offrent généralement le meilleur potentiel de profit lors de l'achat saisies. Une propriété aux enchères est vendu au cours d'une vente aux enchères publiques au plus offrant. Si vous avez-vous fait, la recherche de ces types de propriétés sont parfois vendus chemin sous la valeur de marché.

Avantages

Grand rabais peut être aussi élevé que 35-50%

Grande ROI, retour sur investissement

Grand potentiel de profit

Contre

Inspection de la propriété n'est généralement pas disponible

Ventes aux enchères reportées signifie un temps précieux perdu et gaspillé de recherche

Les grandes acomptes qui doivent être payés au moment de la vente aux enchères

Recherche incomplète peut vous coûter beaucoup d'argent

Vous ne pouvez pas remporter l'enchère à tous

REO phase

Une REO se produit lorsque le prêteur conserve la propriété après la phase d'enchère. Si les offres ne sont pas élevés, assez pendant l'auto, le prêteur doit miser sur la propriété de prendre le contrôle et revendre eux-mêmes. Dans la plupart des cas, la propriété n'a aucune valeur pour le prêteur jusqu'à ce que la maison se vend, dans ce cas, le prêteur est généralement motivé pour vendre le jeûne propriété.

Avantages

Réduction de 5-18%

Titre de propriété, libre de tous les privilèges

Arriérés d'impôts sont à jour

Les prêteurs peuvent faire les réparations, ou offrent des rabais supplémentaires

Contre

Faible retour sur investissement, le retour sur investissement

La recherche doit être très moyen

Potentiel de perte à la fin

Lorsque vous investissez dans l'immobilier, en particulier dans les saisies il ya grand risque. Bien que le potentiel de faire un profit substantiel dans les saisies que vous devez faire en sorte que, vous faites vos recherches et de bien comprendre ce que vos risques sont. Les propriétés qui offrent le meilleur potentiel de profit sont souvent des périodes les investissements risqués....